Hinter den Zäunen ist heute schon eine Durchmischung von Industrie und Forschung vorhanden, mit völlig verschiedenen Betreibern und unterschiedlicher Ausrichtung. Das ist ein idealer Ausgangspunkt für eine Öffnung und die weitere Entwicklung hin zu einem vollwertigen Teil der Stadt mit allen programmatischen Angeboten für das Arbeiten, das Wohnen und die alltäglichen Bedürfnisse einer urbanen Bevölkerung im 21. Jahrhundert.
Städtebau.
Die Grundlagen für die Entwicklung des neuen Stadtteils Rosental Mitte sind in einem städtebaulichen Leitbild festgehalten. Das Leitbild basiert auf fünf Planungsleitsätzen:
Das Industrieareal in ein öffentliches Stadtquartier transformieren.
Einen Ort für Wirtschaft, Bildung und Stadt schaffen.
Die Öffnung von Rosental Mitte ermöglicht eine Erneuerung und Transformation des zentral gelegenen, hervorragend erschlossenen Wirtschaftsstandorts sowie neue Verbindungen, Grünräume und Begegnungsmöglichkeiten für das Quartier und die Stadt.
Wichtige Zeitzeugen erhalten und mit neuen Funktionen beleben.
Das städtebauliche Konzept sieht keine Tabula rasa vor, sondern entwickelt die bestehenden städtebaulichen Strukturen und Bauten Schritt für Schritt weiter. Wichtige Zeitzeugen aus der Industriegeschichte sollen mittel- bis langfristig erhalten bleiben und bilden architektonische Ankerpunkte des neuen Stadtteils.
Drei Gebäudetypen nehmen Bezug auf die Nachbarschaft, das Quartier und die Stadt.
Die Neubauten sollen nach klaren, einfachen Regeln betreffend Bautypus, Höhe und Materialisierung gestaltet werden und präzis ins entstehende Quartier eingefügt werden. Der erste Typ am Arealrand bezieht sich auf den Massstab der bestehenden Wohnbauten an der Maulbeerstrasse und der Rosentalstrasse. Der mittlere Bautyp orientiert sich an den mächtigen Industriebauten und leistet dadurch einen wichtigen Beitrag zum Erhalt des bisherigen Charakters des Areals.
Den dritten Gebäudetyp bilden die Hochhäuser, welche die städtebauliche Bedeutung des Standorts am Badischen Bahnhof betonen und in Dialog mit den anderen Entwicklungsgebieten Basels treten.
Kleinere, mittlere und grössere Eingriffe mit grosser nachhaltiger Wirkung im Stadtraum.
In den ersten Jahren steht die Erneuerung des Wirtschaftsstandorts im Fokus. Durch Investitionen in bestehende Bauten kommen neue, zeitgemässe Wirtschaftsflächen auf den Markt. Mittel- bis langfristig werden die Arbeitsnutzungen immer mehr durch andere Nutzungen und neue Freiflächen ergänzt. Der neue Rosentalplatz bildet einen zentralen, gut proportionierten Aufenthaltsort mit öffentlichkeitswirksamen Nutzungen in den angrenzenden Erdgeschossen.
Rosental Mitte wird durch die schrittweise Transformation in diesem Sinne nie «fertig», sondern wie die restliche Stadt punktuell über einen längeren Zeitraum erneuert und weiterentwickelt.
Rosental Mitte heute. Durch das Öffnen und Verknüpfen von Strassen und Wegen erschliesst sich eine ganze Welt bisher versteckter Architektur.
Rosental Mitte im Vollausbau.