Der bisher geschlossene Firmen- und Forschungsstandort soll zugleich in einen multifunktionalen Stadtteil transformiert werden. Es entsteht ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten, Forschung, Versorgung, Freizeit, Sport und Mobilität dicht nebeneinander existieren.
Das Nutzungskonzept identifiziert geeignete Lagen für die verschiedenen Nutzungen und lässt gleichzeitig eine gewisse Flexibilität zu, um auch langfristig auf die Marktnachfrage und öffentliche Bedürfnisse reagieren zu können.
